Soumettre une opportunité 
Propria Capital réunit expertise immobilière, architecture et développement pour comprendre le potentiel d’un actif et révéler les possibilités qu’il offre.
Soumettre une opportunitéNotre façon de lire un actif
Un actif immobilier ne se résume pas uniquement à sa surface, son emplacement ou son rendement actuel.
Sa valeur dépend aussi de ce qu’il est possible d’y créer, d’y transformer ou d’y développer.
Nous réunissons une lecture immobilière, réglementaire, architecturale et économique afin d’en comprendre le potentiel réel.
Approche
Notre environnement d’investissement et nos capacités d’analyse nous permettent de nous positionner directement sur l’acquisition d’un actif, quelle que soit l’échelle du projet.
L’analyse de son potentiel, de sa faisabilité et de ses conditions économiques nous permet d’établir rapidement les premières projections et de prendre position avec pragmatisme et réactivité.
Nous remettons le propriétaire au centre de l’opportunité en lui permettant de rester associé au développement de son actif et de participer à la valeur créée par son développement.
Nous finançons et pilotons l’ensemble de l’opération. La valeur du terrain lui revient intégralement et le propriétaire participe ensuite à la marge promotionnelle.
Expertises intégrées
Des professionnels issus de différentes disciplines de l’immobilier réunissent leur expertise autour d’une même opportunité. Cette approche transversale permet d’en comprendre les enjeux, d’identifier les solutions possibles et de réunir les conditions nécessaires à sa concrétisation.
Son emplacement, son marché, ses usages, sa valeur et les dynamiques qui l’entourent.
Lire les règles, les droits à bâtir, les contraintes et les évolutions susceptibles d’influencer son potentiel.
Transformer les possibilités identifiées en une réponse architecturale cohérente et adaptée au site.
Mesurer sa faisabilité technique, constructive et économique.
Confronter le potentiel, les coûts et le marché afin de déterminer les conditions économiques de l’opération.
Positionner l’offre, sa valorisation et sa mise sur le marché en fonction du projet et des acquéreurs visés.
Réactivité
Première lecture de l’opportunité
Analyse approfondie et première prise de position
Chaîne de valeur
Analyser → Décider → Agir
Analyser rapidement une opportunité et réunir les éléments nécessaires à une prise de position.
Identifier les solutions permettant de répondre aux contraintes et de révéler le potentiel du projet.
Organiser les dimensions immobilières, réglementaires, techniques et économiques nécessaires à sa réalisation.
Définir le positionnement, la valorisation et la stratégie de mise sur le marché du projet.
Expertise des marchés
Notre expérience couvre des actifs, des marchés et des problématiques d’investissement très différents. Cette lecture transversale nous permet d’appréhender une opportunité au-delà de sa seule catégorie et d’en comprendre les véritables leviers de valorisation.
Contact direct
Remplissez le formulaire et transmettez-nous les informations relatives à votre bien ou votre projet. Nous reviendrons rapidement vers vous pour un premier échange.
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